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支付宝推出“信誉租房” 业内:前景尚不明朗

  央广网北京10月14日音讯(记者冯烁)据中国之声《新闻纵横》报导,支付宝最近上线一项新功能,可以用它来“租房”,并且凭仗信誉分,还能免押金。记者采访了支付宝方面蚂蚁金服工作人员刘杨、中原地产首席剖析师张大伟、南京我爱我家钻研院剖析师耿娟及南京邮电大学打点学院电子商务系主任姚国章。事情还要从“租房”这两个字说起。

  对于不少年轻人而言,租房是摆在结业后的头等大事。而对于一些家庭来说,租房也是间隔工作单位更近、为孩子上学必需或者说不得不做出的选择。但是对于一些都会来说,“付三押一”的高昂费用、黑中介的横行都是摆在租房客前的难题。

  出格是最近,“金九银十”这个惯例似乎在房地产市场失了灵,但随着本月10日支付宝正式上线“租房”新模块让整个房地产市场炸了锅。

  刘杨介绍:“如今我们竞争的房源都是品牌公寓,首先从源头上保障真实。第二我们合同一旦签订是电子合同,系统会把这套房子自动下线,不太会呈现你看到房源过去问的时候他说房子已经租出去了。我们测算过假如以一套(每月)3500房子计算,传统方式差不久不多一万四,在我们这里可以节约1万块钱。”

  业内:“信誉租房”前景不明朗

  听上去支付宝这一举动确实剑指租赁市场上的问题,也的确能让一些租客取得实惠。但是这暗地里难道真的一点隐忧都没有吗?南京我爱我家钻研院剖析师耿娟提出了本人的担心,在她看来信誉租房前景尚不明朗,不少问题还有待在理论中发现、处置惩罚惩罚,“租客逃避水电费、毁坏家电不补偿就退租怎么办?租客方面,黑中介操作个人账户继续发布虚假房源怎么办?电子签约合同能否具有法律效力?这些问题都是值得双方留心的。”

  别的网络上“支付宝与租房中介厮杀”这一话题也霎时变得火爆,在一些新闻标题里可以赫然看到“中介们还有活路吗?”、“屠刀指向房产中介”这样的字眼。但支付宝的入局真的能像大家传的那样吗?

  带着这样的疑问,记者打开了手中的“支付宝”App。点进应用,进入“租房”模块的确可以看到整租、合租等各种承租形态的房屋页面。刘杨也暗示,目前接入到支付宝租房平台上的房源主要来自首批竞争接入的长租公寓品牌——蘑菇租房,“我们通过连锁品牌和效劳商,接了100家品牌公寓,公寓的房源是100万套,还有差不久不多10家竞争搭档正在接(洽),接下来我们会和安心公寓联盟差不久不多300家公寓商户去谈竞争,争取接入两、三百万套公寓房源。后续我们再会和传统中介公司竞争。”

  针对近期纷纷扰扰的关于支付宝和地产中介硝烟四起的音讯,刘杨坦率地暗示,这是对支付宝租房的误读,“实际上大家有一个天然的误读,认为我们是要去抢中介的饭碗,其实将来中介接入以后,中介费照收。我们是协助它能够更快、更低老本地找到优异客源,在这个角度讲是一个竞争关系。”

  支付宝牵手公寓 暗地里各自有诉求

  中原地产首席剖析师张大伟暗示,支付宝与公寓的牵手,其实暗地里有着各自的诉求,“支付宝的诉求必定是依据这个作为一个切口进入到租房市场,因为租房市场是一个几十万亿的庞大市场。但是公寓房源方目前能和支付宝竞争的都是很难出租出去,或者相对出租难度比普通租赁大一些的房源,才会选择通过降低押金必然水平上和支付宝做客户置换,从支付宝庞大的客户群中挑选出一局部意向租赁客户赐与这种优惠。”

  据蚂蚁金服方面回应,房屋租赁系统的诚信档案会在今年年底上线,力图通过信誉长线约束大家的行为习惯。其实相似于这样将信誉和租赁房屋交融在一起的也并非支付宝一家。近期大巨头中国银联颁布颁发与沈阳市房产局签署住房租赁效劳平台竞争协议。中国银联暗示,通过建设住房租赁金融效劳体系,以金融效劳、信誉体系、内容权益、综合支付为亮点,效劳于各地政府住房租赁平台,满足租赁各参预方的实际需求。

  可以看得出,银联拿出的是信誉加政府竞争的杀手锏,在这场冤家路窄中,信誉真的可以处置惩罚惩罚房地产面临的问题吗?

  专家:租赁效劳牵扯诸多配套

  南京邮电大学打点学院电子商务系主任姚国章教授以芝麻信誉为例暗示,租赁效劳不止于信誉还牵扯到诸多配套,“因为芝麻信誉经过多年积攒已经孕育发生大量数据,数据对用户的身份识别和征信状况是很好的按照,但是租赁效劳不光是身份识另外事情,还牵扯到配套效劳,不是简略靠支付工具和芝麻信誉积分能处置惩罚惩罚的。”

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